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La Nora, Mendoza, Argentina, San Rafael, Mendoza, Argentina.
Una finca preparada para producir, disfrutar e invertir.
Ubicada en una de las zonas rurales más atractivas de San Rafael, Mendoza, esta exclusiva finca de 36 hectáreas combina producción vitivinícola, una residencia de excelente calidad constructiva e infraestructura de primer nivel.
Completamente renovada en los últimos años, se encuentra lista para continuar produciendo desde el primer día o para desarrollar una bodega boutique, un lodge de lujo o un emprendimiento de turismo rural.
PRODUCCIÓN VITIVINÍCOLA
• 7 hectáreas de viñedos en producción.
• Variedades: Malbec, Bonarda, Pedro Giménez, Moscatel y Torrontés Riojano.
• Producción aproximada de 35.000 kg de uva por cosecha.
• 7 horas de derecho de riego.
• Integrante de la Cooperativa Vitivinícola Cierre Pintada.
• Zanjón de arena natural (Zanjon La Hedionda).
GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO
• Más de 20 hectáreas libres para ampliar viñedos o desarrollar nuevos proyectos.
• Ideal para producción agrícola, turismo rural, ganadería o inversión.
• Aproximadamente 10 hectáreas lindan con un amplio zanjón de arena natural, brindando privacidad y un entorno único.
RESIDENCIA PRINCIPAL
• Casa finalizada en 2024.
• Más de 250 m² construidos entre espacios cubiertos y galerías.
• Materiales de primera calidad, techos de madera, carpinterías de laurel y amplios ventanales.
• Estufa Tromen, instalación eléctrica completamente nueva y preinstalación para cámaras, alarma y aire acondicionado.
INFRAESTRUCTURA
• Pozo de agua de 100 metros.
• Energía trifásica y transformador propio.
• Galpón con instalación eléctrica industrial.
• Caminos internos, puentes y sistema de riego renovados.
• Más de 1.500 metros de cerramiento perimetral.
SEGUNDA VIVIENDA
Incluye una casa totalmente restaurada, ideal para encargado o huéspedes, con tres dormitorios, cocina, baño renovado y galería cubierta.
Una oportunidad difícil de encontrar. Una propiedad que reúne producción activa, excelente calidad constructiva, infraestructura de alto nivel y un enorme potencial de crecimiento, convirtiéndose en una inversión ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto vitivinícola, turístico o disfrutar de una exclusiva residencia de campo.
DOCUMENTACIÓN:
• Papeles y impuestos al día
• Lista para escriturar
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita a esta gran oportunidad de inversión en San Rafael, Mendoza.
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