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El Fortín 2450, San Rafael, Mendoza, Argentina, San Rafael, Mendoza, Argentina.
Bienvenidos a Finca El Colibrí - Lodges
A solo 3 km del centro de San Rafael, se presenta una oportunidad única: una propiedad que combina residencia de alta calidad con un complejo turístico en funcionamiento, en un entorno natural excepcional.
Implantada sobre 1,1 hectáreas totalmente parquizadas, la propiedad ofrece calidad de vida y un negocio activo, consolidado y con reputación 5 estrellas.
Se comercializa con su nombre comercial y clientela (customer base), permitiendo continuar la operación y generar ingresos desde el primer día.
Ver en Google: https://share.google/X3s8IMDOElSeJZyHt
Potencial de inversión y crecimiento
El amplio terreno y su excelente distribución permiten desarrollar nuevas cabañas o ampliar el complejo existente.
Esto brinda la posibilidad de incrementar significativamente la capacidad operativa y potencialmente duplicar o triplicar la rentabilidad, apoyándose en una base ya posicionada en el mercado.
Casa principal – Confort y calidad constructiva
Construcción de primera calidad con excelente aislación térmica y acústica:
-Living amplio con estufa Tromen (20.000 calorías)
-Gran comedor con aire acondicionado inverter
-Cocina estilo campo equipada con barra desayunadora
-2 dormitorios de grandes dimensiones (aprox. 30 m² cada uno)
-2 baños completos, uno de diseño moderno
-Aberturas de aluminio con DVH
-Termotanque solar y calefacción a gas
Exterior:
-Galería techada para 2 vehículos
-Galería frontal
-Depósito / galpón
-Lavandería
-Área social con pérgola, churrasquera y horno de barro
Complejo turístico – Renta inmediata
Cabaña 1 (60 m²):
-2 dormitorios
-Living-comedor con estufa Tromen y aire acondicionado
-Cocina equipada
-Baño completo
-Galería con churrasquera
Cabaña 2 (48 m²):
-1 dormitorio
-Cocina-comedor equipada
-Baño completo
-Galería con churrasquera
Ambas unidades cuentan con termotanque solar y alarma monitoreada.
Piscina y entorno natural
-Piscina de 9 x 4 metros de hormigón armado
-Sector de playa húmeda
-Sistema completo de filtrado
El parque, totalmente desarrollado, incluye árboles frutales, pinos, palmeras y especies ornamentales, espacio con juegos para niños, creando un entorno ideal para el descanso y la actividad turística.
Infraestructura y servicios
-Gas natural
-Energía eléctrica trifásica
-Perforación para riego y llenado de piscina
-Derecho a riego (8 horas cada 7 días)
-Cámaras de seguridad y alarmas
-2 tanques de agua enterrados (1.500 litros cada uno)
-Planos aprobados
-Final de obra municipal
-Escritura
¡Una oportunidad única en San Rafael!
Una propiedad que combina calidad de vida, renta inmediata y alto potencial de expansión, con un emprendimiento turístico consolidado en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendoza.
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