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LAS PAREDES, San Rafael, Mendoza, Argentina.
USD640.000
Venta de Bodega Boutique en San Rafael, Mendoza
Ubicación privilegiada:
A solo 2 km del Aeropuerto Las Paredes y 6 km del centro de San Rafael, sobre ruta asfaltada.
En el corazón de la región vitivinícola más prestigiosa del departamento, rodeada de históricos productores como Bianchi, Suter y Ricard Pernod.
Superficie total: 1 hectárea
Servicios disponibles:
- Electricidad monofásica y trifásica
- Gas natural en red
- Agua corriente
- Agua de riego del Río Diamante
- Pozo de agua
Infraestructura de producción:
Edificio de Fraccionamiento (288 m²):
- Pisos de hormigón, ladrillos, techo con aislación
- Oficinas, laboratorio y baño (48 m² elevados con acceso independiente)
- Depósito de insumos en entrepiso de madera (20 x 3 m)
Edificio de Bodega (528 m²):
- Paredes de adobe crudo, techo de cinc
- Capacidad total: 596.100 litros
- 14 piletas a nivel (135.200 litros)
- 13 piletas en sótano (413.900 litros)
- 16 toneles de Roble de Nancy (37.000 litros)
- 4 tanques de acero inoxidable para espumantes (10.000 litros – método Charmant)
Mejoras y equipamiento:
- Departamento habitable
- Tinglado cubierto (6 x 14 m)
- Báscula de 20.000 kg
- Perforación profunda con electrobomba + tanque elevado (15.000 litros)
Líneas de fraccionamiento:
- Botellas (2.000 botellas/hora – marca Burato)
- Damajuanas (1.000 unidades/hora – marca Ganora)
- Termoestabilización y filtrado esterilizante (5.000 litros/hora)
- Sala de caldera automática (40 m² – vapor para lavado y limpieza)
- Filtros de abrillantado y esterilización
- Equipos informáticos
- Material completo de laboratorio
- Compresores para frío en etapa de embotellado
Potencial turístico y comercial
Ubicada en una de las zonas con mayor proyección agrícola y turística de San Rafael, esta propiedad reúne las condiciones ideales
para funcionar como Bodega Boutique receptora de turismo nacional e internacional.
Su variedad de vasijas, entorno vitícola único y cercanía a rutas clave la posicionan como una oportunidad poco común en el mercado.
