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Ruta Nacional 144, Cuadro Benegas, Mendoza, Argentina.
Bienvenidos a “FINCA Y BODEGA DON VICENTE”, espectacular propiedad de 8,5 hectáreas con Bodega Boutique Artesanal, 2 casas, 2 cabañas con piscina y amplio garaje.
Ubicada en el distrito de Cuadro Benegas, a solo 10 kilómetros de la ciudad de San Rafael, provincia de Mendoza, la propiedad cuenta con una bodega completamente equipada y en pleno funcionamiento.
Posee 4 tanques de acero inoxidables y maquinarias de primera categoría. La capacidad máximum permitida por ser bodega artesanal es de 12’000 litros pero con posibilidad de cambiar a modo “bodega” sin restricciones de capacidad máximum de litros.
La Bodega elabora varias líneas de vino tintos pero su aromático y equilibrado rosado se lleva el premio y corazón de cada visitante.
Una inmejorable ubicación con largo frente sobre la ruta nacional 144, una agradable parada de muchos turistas y viajantes que van para Malargüe y Las Leñas, sin olvidar una gran cantidad de nuestros vecinos chilenos que llegan a San Rafael desde el hermoso paso Pehuenche.
Además, la propiedad cuenta con 2 hermosas y nuevas cabañas totalmente equipadas para que los turistas de pasadas tengan la posibilidad de alojarse, disfrutar de la pileta de natación o de caminar al medio de la finca y de sus viñedos. A destacar que Finca y Bodega Don Vicente tiene unas optimas reseñas en Google y en varios portales de turismo rural y de bodegas.
Una gran oportunidad para los amantes del vino que desean cumplir sus sueños en tener su propia bodega y viñedos. Al mismo tiempo aprovechar del turismo en crecimiento en San Rafael para ofrecer un excelente hospedaje de cabañas. Posibilidad de construir otras cabañas en el amplio predio disponible.
Esta hermosa propiedad se ofrece y consta de:
1. CASA PRINCIPAL EN PLANTA ALTA, CONSTRUCCIÓN AÑO 2010 – 125m² – CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA PEISA Y RADIADORES EN CADA AMBIENTE –
GAS NATURAL – ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIOS DVH – PERSIANAS METÁLICAS.
- Cocina moderna totalmente amueblada y equipada.
- Comedor con salida a la terraza – Aire acondicionado – Ventilador de techo
- Amplio living con estufa metálica a leña
- Baño con ducha
- 1 Dormitorio con placares (utilizado como oficina/escritor con aire acondicionado
- 1 dormitorio para huéspedes con placares y aire acondicionado
- 1 dormitorio principal con ante baño, baño en suite y amplio vestidor con moderno amueblamiento tipo Johnson – Aire acondicionado
- Amplia terraza con hermosa vista a las montañas, finca, viñedos y cabañas.
PLANTA BAJA:
- Garaje/taller/galpón para 4 vehículos – 152m² - Portón automatizado
- Amplia lavandería con sala de caldera y thermotanques (uno para cada casa)
2. CASA PARA CASERO O HUÉSPEDES – 106m² - TOTALMENTE RESTAURADA – GAS NATURAL
- 2 dormitorios
- 1 baño con ducha
- Hermoso Living con chimenea y puerta balconera con salida al parque
- Cocina totalmente amueblada y equipada
- Amplia Galería techada en su exterior con churrasquera
3. CABAÑAS – 2 UNIDADES – 68m² CUBIERTOS C/U – 39m² SEMI CUBIERTO – TOTALMENTE EQUIPADAS – THERMOTANQUES SOLAR
- 2 Dormitorios cada uno con aire acondicionado
- Cocina totalmente amueblada y equipada
- Living y Comedor con aire acondicionado
- Ante baño y amplio baño con ducha
PARQUE EXTERIOR CABAÑAS: PARQUIZADO Y ARBOLADO – CHURRASQUERAS INDIVIDUALES
- Piscina de hormigón armado de 9m.x4m, con su respectivo equipo de filtrado, bomba, ionizador y luces.
- Parque con céspedes y riego por aspersión
- Perforación de agua de 40 metros de profundidad con su respectiva bomba sumergible de 5HP.
- Zona para niños con juegos infantiles
4. LA FINCA – 4 HECTÁREAS - CON ESTRUCTURAS ANTI GRANIZOS – TRACTOR Y IMPLEMENTAS – VIÑEDOS CONDUCCIÓN EN ESPALDERO
- 2 Hectáreas de Cabernet Sauvignon plantación año 2012
- 12 hileras de Cabernet Sauvignon plantación año 2006
- 10 hileras de Bonarda plantación año 2018
- 30 hileras de Malbec plantación año 2018
- 1 hilera de Duraznos
- 2,5 hectáreas de ciruela d’Agen con estructura alta y tela antigranizo
- Tractor viñatero con implementas
- Derecho a riego definitivo de 9 horas aprox. con agua proveniente directamente del deshielo de la Cordillera de Los Andes.
- Olivo, higuera, etc.. para consumo propio.
5. LA BODEGA – TOTAL 359m² - AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2017 – GALERÍA EXTERIOR CON HERMOSO QUINCHO PARRILLA CON HORNO Y BARRA
- 4 tanques de acero inoxidable marca Pehuenche de 3000 litros cada uno equipado de jaquetas para enfriado.
- Chiller / Equipo de frió (exterior)
- Despalilladora Italiana de capacidad de molienda de 5000 kg x hora
- Moderna llenadora neumática de 4 picos con su encorchadora
- Filtro de 9 placas en acero inoxidable con bomba trifásica
- Bomba Italiana trifásica para trasiego
- Compresor de 3HP
- Varios tanques de agua utilizados para trasiego de vinos o fermentación
- Equipo de laboratorio con varios insumos.
- Manqueras y varios accesorios útiles para el buen funcionamiento de la bodega.
GALPON BODEGA - AMPLIACION - AÑO DE CONSTRUCCION 2022 – ACCESO LATERAL PARA CAMIONES
- Utilizado para depósito de botellas vacías, guarda de vinos, embalajes varios y maquinarias. Sala de etiquetado.
- Energía eléctrica trifásica
- Construcción en su totalidad con paneles térmicos “Friolatina”
- Amplio portón corredizo
- Galería techada
6. GALPÓNES TECHADO UTILIZADOS PARA GUARDA DE VEHICULO Y TRACTOR
Una fantástica propiedad con todas las construcciones y finca meticulosamente cuidadas y con muchos detalles decorativos o prácticos.
La bodega, casa principal y cabañas construidos con materiales y artefactos de primera calidad.
Una entrada mediante portón automatizado con estacionamientos para visitante de la bodega. Hermosos arboles añejos en la entrada.
Posibilidad de crear una segunda entrada en otro frente de la propiedad y con frente sobre la ruta nacional 144
Todos los planos de construcción se encuentran aprobados para la municipalidad con certificados de final de obras.
Papeles al día, propiedad lista para escritura inmediata.
Esta es la propiedad de Sus Sueños.....NO SE LA PUEDEN PERDER!
